Estimation théorique
Impasse des Rivoires,07270 Colombier le Jeune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Rivoires,07270-Colombier le Jeune indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucieu-le-Roi (07040), comprenant 269 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucieu-le-Roi (07040), comprenant 269 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 695 | RTE DES CROIX | 3 | 86 | 1000 | 181400€ | 2109€ |
2022-06-17 | 745 | RTE DES CROIX | 6 | 104 | 1523 | 327500€ | 3149€ |
2019-09-30 | 110 | CHE DE MARTEL | 4 | 103 | 2470 | 185200€ | 1798€ |
2019-10-17 | 910 | RTE DE LAMASTRE | 6 | 156 | 2300 | 176000€ | 1128€ |
2022-06-15 | 5250 | LES VIGNES | 5 | 106 | 343 | 243300€ | 2295€ |
2021-01-07 | 170 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 100 | 989 | 175000€ | 1750€ |
2022-01-28 | 115 | CHE DES VIGNES | 4 | 100 | 1108 | 176500€ | 1765€ |
2021-02-12 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 885 | 41500€ | 488€ |
2023-06-02 | 5344 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 1167 | 282300€ | 2823€ |
2019-11-15 | 325 | RTE DE GILHOC | 3 | 70 | 277 | 145000€ | 2071€ |
2021-08-16 | 325 | RTE DE GILHOC | 3 | 70 | 277 | 173000€ | 2471€ |
2020-08-24 | 155 | RTE DE GILHOC | 4 | 94 | 1080 | 166250€ | 1769€ |
2021-08-26 | 305 | RTE DE GILHOC | 1 | 20 | 499 | 77000€ | 3850€ |
2019-11-18 | 75 | CHE DE BOSC | 5 | 174 | 1200 | 215000€ | 1236€ |
2022-09-12 | 35 | RTE DE TOURNON | 6 | 100 | 220 | 185200€ | 1852€ |
2021-11-15 | 15 | RUE DES BALCONS | 4 | 51 | 70 | 49000€ | 961€ |
2020-01-23 | 20 | RTE DE TOURNON | 5 | 94 | 140 | 76000€ | 809€ |
2021-07-22 | 12 | PL DES COMMERCES | 4 | 80 | 260 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-27 | 105 | RTE DE LABES | 4 | 105 | 978 | 207000€ | 1971€ |
2021-01-04 | 8 | PL DES COMMERCES | 3 | 54 | 32 | 21000€ | 389€ |
2022-02-11 | 9 | PL DES COMMERCES | 4 | 109 | 145 | 115000€ | 1055€ |
2021-06-29 | 4 | PL DE L'EGLISE | 3 | 80 | 105 | 45000€ | 563€ |
2022-09-01 | 25 | RUE DE LA CALADE | 3 | 84 | 640 | 440000€ | 5238€ |
2022-03-03 | 420 | RTE DE CHABAUD | 3 | 115 | 261 | 462000€ | 4017€ |
2021-07-30 | 565 | RTE DE CHABAUD | 4 | 110 | 477 | 137000€ | 1245€ |
2022-04-19 | 135 | IMP DE MAISONNEUVE LE HAUT | 3 | 79 | 242 | 28000€ | 354€ |
2020-03-16 | 155 | CHE DE BOUILLAC | 5 | 56 | 210 | 75000€ | 1339€ |
2021-10-05 | 925 | RTE DE TOURNON | 5 | 120 | 880 | 230000€ | 1917€ |
2021-11-26 | 55 | IMP MORFIN LE HAUT | 4 | 87 | 1200 | 220000€ | 2529€ |
2019-10-25 | 365 | CHE DE BOUILLAC | 2 | 77 | 192 | 80000€ | 1039€ |
2020-07-10 | 700 | CHE D ESTEZET | 4 | 128 | 1152 | 208576€ | 1630€ |
2020-11-17 | 2087 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 125 | 520 | 164234€ | 1314€ |
2020-12-21 | 240 | LES COMBELLES | 4 | 88 | 0 | 33000€ | 375€ |
2019-07-12 | 5083 | LE BAYLE | 1 | 30 | 28 | 55000€ | 1833€ |
2022-09-01 | 401 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 69 | 751 | 272000€ | 3942€ |
2020-09-05 | 100 | CHE DE DURAND | 4 | 97 | 200 | 222780€ | 2297€ |
2023-06-07 | 261 | RTE DE MONTCHAL | 3 | 61 | 95 | 84000€ | 1377€ |
2022-02-22 | 246 | RTE DES CHATAIGNERS | 4 | 70 | 573 | 174200€ | 2489€ |
2021-07-22 | 5019 | LE PRE | 7 | 310 | 476 | 460000€ | 1484€ |
2020-08-18 | 45 | IMP DE MONNEAUX | 4 | 80 | 79 | 131000€ | 1638€ |
2019-07-12 | 5030 | LES COTES | 5 | 109 | 1800 | 231000€ | 2119€ |
2022-08-01 | 220 | VOIE ROYALE | 4 | 112 | 783 | 442150€ | 3948€ |
2020-03-30 | 230 | CHE DE ROUVEURE | 6 | 154 | 168 | 133000€ | 864€ |
2022-07-25 | 232 | CHE DE ROUVEURE | 5 | 198 | 104 | 100000€ | 505€ |
2021-10-26 | 234 | CHE DE ROUVEURE | 2 | 78 | 50 | 100000€ | 1282€ |
2021-05-28 | 130 | RTE DU PONT DU ROI | 4 | 81 | 1205 | 100000€ | 1235€ |
2021-02-09 | 70 | RUE TRANSVERSALE | 3 | 64 | 87 | 69000€ | 1078€ |
2019-12-06 | 40 | CHE DU TEMPLE | 4 | 103 | 124 | 165000€ | 1602€ |
2020-09-25 | 79 | PL JULES DESTEZET | 3 | 120 | 855 | 250000€ | 2083€ |
2019-07-29 | 9 | PL JULES DESTEZET | 4 | 100 | 90 | 130000€ | 1300€ |
2020-11-30 | 35 | CHE DE LA TUILLERE | 4 | 62 | 1017 | 90440€ | 1459€ |
2021-08-09 | 358 | RTE DU CEDRON | 5 | 86 | 980 | 83000€ | 965€ |
2021-01-14 | 34 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 50 | 130 | 85000€ | 1700€ |
2021-05-20 | 128 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 120 | 702 | 150000€ | 1250€ |
2019-08-02 | 345 | CHE DE TURLET | 3 | 160 | 599 | 351500€ | 2197€ |
2023-02-24 | 45 | CHE DES TEYRES | 2 | 41 | 1900 | 215000€ | 5244€ |
2021-12-29 | 375 | CHE DE TURLET | 1 | 130 | 63 | 208500€ | 1604€ |
2023-03-31 | 200 | CHE DE CHAMBEAU | 3 | 45 | 419 | 85450€ | 1899€ |
2021-07-01 | 241 | RTE DES PIECES LONGUES | 6 | 132 | 1160 | 244120€ | 1849€ |
2023-04-21 | 210 | CHE DE CHAMBEAU | 3 | 45 | 373 | 140000€ | 3111€ |
2021-06-22 | 740 | CHE DU CLOT | 4 | 40 | 472 | 425000€ | 10625€ |
2020-04-28 | 220 | CHE DE CHAMBEAU | 3 | 53 | 487 | 118000€ | 2226€ |
2022-03-09 | 155 | CHE DU MOULIN | 3 | 88 | 250 | 57300€ | 651€ |
2021-11-18 | 410 | RTE DE BOUCIEU LE ROI | 4 | 86 | 700 | 210000€ | 2442€ |
2019-12-23 | 5424 | LE VILLAGE | 3 | 49 | 124 | 107000€ | 2184€ |
2023-01-31 | 120 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 100 | 110000€ | 1375€ |
2022-11-23 | 116 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 210 | 134 | 100000€ | 476€ |
2022-01-06 | 104 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 65 | 102 | 85000€ | 1308€ |
2021-07-29 | 380 | RTE D'ALBOUSSIERE | 1 | 25 | 67 | 48000€ | 1920€ |
2020-10-02 | 93 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 155 | 155000€ | 1550€ |
2021-12-07 | 93 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 155 | 175000€ | 1750€ |
2022-05-10 | 173 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 55 | 92 | 50000€ | 909€ |
2019-07-03 | 529 | RTE DU CEDRON | 6 | 140 | 480 | 154250€ | 1102€ |
2021-12-20 | 83 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 195 | 145000€ | 1629€ |
2019-06-27 | 19 | RUE DE L EGLISE | 1 | 30 | 37 | 76350€ | 2545€ |
2021-09-13 | 385 | CHE DE DURANTON | 5 | 91 | 104 | 130000€ | 1429€ |
2020-10-27 | 163 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 73 | 592 | 150000€ | 2055€ |
2020-12-15 | 22 | CHE DES SOURCES | 3 | 72 | 50 | 73500€ | 1021€ |
2021-09-02 | 24 | CHE DES SOURCES | 2 | 55 | 55 | 70000€ | 1273€ |
2022-02-01 | 56 | RUE DE L'ALAMBIC | 5 | 140 | 180 | 36000€ | 257€ |
2023-02-03 | 5306 | ISSIGNOL | 5 | 160 | 950 | 130000€ | 813€ |
2021-11-25 | 340 | RUE DU MOULIN | 2 | 46 | 100 | 64300€ | 1398€ |
2022-06-30 | 1970 | RTE DE SAINT ROMAIN | 1 | 29 | 914 | 75000€ | 2586€ |
2020-09-09 | 1950 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 90 | 500 | 155000€ | 1722€ |
2022-06-02 | 1960 | RTE DE SAINT ROMAIN | 2 | 48 | 1611 | 30000€ | 625€ |
2021-12-10 | 700 | CHE DE LA TUILLERE | 3 | 70 | 1000 | 168000€ | 2400€ |
2022-01-11 | 370 | RUE DU MOULIN | 1 | 20 | 0 | 38000€ | 1900€ |
2021-03-05 | 41 | RUE DE BOILAIGUE | 2 | 28 | 112 | 67000€ | 2393€ |
2023-03-17 | 447 | GR GRAND RUE | 1 | 40 | 29 | 47000€ | 1175€ |
2023-05-31 | 165 | CHE DES GIRAUDONS | 6 | 195 | 280 | 354839€ | 1820€ |
2021-02-08 | 402 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 80 | 45000€ | 818€ |
2022-06-29 | 5206 | POURTIER | 3 | 60 | 160 | 208610€ | 3477€ |
2021-05-03 | 1695 | RTE DE SAINT ROMAIN | 2 | 75 | 2070 | 145000€ | 1933€ |
2021-08-16 | 2245 | RTE DES CHAUMETTES | 4 | 72 | 700 | 190000€ | 2639€ |
2020-12-02 | 1285 | RTE DE BOUCIEU LE ROI | 5 | 139 | 2470 | 296000€ | 2129€ |
2019-12-18 | 5317 | CHAMPAS | 1 | 17 | 42 | 70000€ | 4118€ |
2022-12-09 | 1385 | CHE DE MANINET | 1 | 62 | 180 | 200000€ | 3226€ |
2023-01-05 | 100 | GR GRAND RUE | 4 | 86 | 1291 | 235030€ | 2733€ |
2021-06-15 | 235 | CHE DU BANCHET | 4 | 95 | 2199 | 211830€ | 2230€ |
2019-07-29 | 755 | CHE DE SOMAREL | 3 | 96 | 445 | 106825€ | 1113€ |
2023-05-10 | 260 | CHE DE COURSODON | 2 | 29 | 102 | 115000€ | 3966€ |
2021-11-05 | 410 | CHE DE CHARLON | 5 | 110 | 634 | 103000€ | 936€ |
2021-09-10 | 5209 | LESTRAT LE BAS | 4 | 91 | 716 | 150000€ | 1648€ |
2021-03-05 | 1530 | RTE DU BANCHET | 5 | 151 | 630 | 228500€ | 1513€ |
2021-08-19 | 5270 | PLAINE DE LAREAL | 1 | 33 | 502 | 63000€ | 1909€ |
2019-09-06 | 205 | CHE DE FRANCILLON | 2 | 59 | 487 | 96000€ | 1627€ |
2020-09-14 | 40 | CHE DU BANCHET | 3 | 80 | 80 | 65000€ | 813€ |
2022-08-05 | 1505 | RTE DE SAINT GRIS | 7 | 251 | 875 | 196000€ | 781€ |
2020-11-20 | 145 | CHE DU CAILLE | 3 | 147 | 1000 | 240200€ | 1634€ |
2023-06-22 | 5132 | POMARET | 4 | 90 | 320 | 175000€ | 1944€ |
2022-09-20 | 195 | CHE DES BERNES | 2 | 41 | 55 | 65000€ | 1585€ |
2021-11-30 | 200 | CHE DE MARIAC | 2 | 36 | 400 | 155000€ | 4306€ |
2022-08-02 | 1800 | CHE DE BARRAL | 7 | 230 | 244 | 425000€ | 1848€ |
2022-07-21 | 1820 | CHE DE BARRAL | 5 | 140 | 181 | 173220€ | 1237€ |
2022-11-24 | 15 | IMP DE SAPEILLE | 4 | 125 | 325 | 390000€ | 3120€ |
2020-01-21 | 3950 | RTE D'ALBOUSSIERE | 4 | 80 | 430 | 80000€ | 1000€ |
2022-10-18 | 80 | CHE DE CHALIEU | 3 | 60 | 208 | 110000€ | 1833€ |
2020-11-19 | 1545 | RTE DE COLOMBIER | 3 | 63 | 1848 | 170000€ | 2698€ |
2020-06-25 | 5259 | JEAN CROS | 3 | 58 | 105 | 103000€ | 1776€ |
2022-06-01 | 270 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 122 | 5544 | 450000€ | 3689€ |
2020-02-25 | 475 | CHE DU BOIS DE DOL | 3 | 86 | 1000 | 250000€ | 2907€ |
2021-05-05 | 2715 | RTE DES MORGES | 5 | 142 | 840 | 262815€ | 1851€ |
2022-09-15 | 130 | CHE DE SARZIER | 8 | 315 | 548 | 650000€ | 2063€ |
2020-02-08 | 690 | CHE DE GRAY | 1 | 30 | 290 | 43000€ | 1433€ |
2021-09-03 | 155 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 149 | 1090 | 320000€ | 2148€ |
2022-02-10 | 5016 | TATEVIN | 4 | 150 | 980 | 264950€ | 1766€ |
2021-10-13 | 5221 | PETIT COURBENAUD | 4 | 130 | 370 | 272887€ | 2099€ |
2020-08-27 | 5229 | BRUAIRON | 4 | 90 | 5494 | 85000€ | 944€ |
2023-01-05 | 270 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 186 | 133 | 42000€ | 226€ |
2023-02-24 | 675 | RTE DE VEYRAND | 4 | 83 | 771 | 148500€ | 1789€ |
2022-06-28 | 675 | RTE DE VEYRAND | 4 | 83 | 771 | 178500€ | 2151€ |
2021-12-20 | 5208 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 410 | 210000€ | 2561€ |
2022-06-17 | 235 | PL DU MARCHE | 6 | 121 | 990 | 223250€ | 1845€ |
2022-10-06 | 2075 | RTE DES CRETES | 1 | 90 | 2310 | 174640€ | 1940€ |
2022-01-13 | 55 | CHE DE MARGILHAC | 2 | 35 | 88 | 77000€ | 2200€ |
2020-07-28 | 550 | CHE DE PRADES | 6 | 220 | 1265 | 154000€ | 700€ |
2020-11-30 | 550 | CHE DE PRADES | 6 | 220 | 1265 | 320000€ | 1455€ |
2022-11-30 | 710 | RTE DE LAMASTRE | 2 | 46 | 198 | 82200€ | 1787€ |
2021-04-01 | 660 | CHE DE MAISONNEUVE | 4 | 91 | 1597 | 97000€ | 1066€ |
2021-05-25 | 1630 | RTE DE JUNET | 4 | 150 | 1270 | 70000€ | 467€ |
2022-12-20 | 5018 | BOIS SERRET | 2 | 68 | 741 | 50000€ | 735€ |
2022-03-04 | 125 | RTE DE LA CHAUX | 5 | 90 | 302 | 89300€ | 992€ |
2021-12-06 | 5241 | LA TAILHAS | 3 | 53 | 442 | 198000€ | 3736€ |
2022-09-30 | 5151 | PIGUET | 4 | 77 | 600 | 125000€ | 1623€ |
2022-11-02 | 5050 | LE PETIT REAUX | 3 | 108 | 748 | 90000€ | 833€ |
2021-02-23 | 2510 | RTE DE BUFFIERE | 2 | 72 | 1019 | 205000€ | 2847€ |
2022-04-27 | 176 | CHE DE GACHET LE BAS | 3 | 70 | 2815 | 150000€ | 2143€ |
2022-02-18 | 1175 | RTE DE JUNET | 4 | 71 | 223 | 180000€ | 2535€ |
2022-01-20 | 1360 | RTE DE GILHOC | 2 | 50 | 1070 | 130000€ | 2600€ |
2022-12-21 | 1360 | RTE DE GILHOC | 2 | 50 | 1070 | 165000€ | 3300€ |